1、房改房离婚的法律规定

房改房是个人财产还是夫妻一同财产，要看房子产权证的获得时间是在结婚以前还是结婚以后，若是一方结婚以前获得，则是其个人财产；

若是在结婚以后获得，则属夫妻一同财产。

根据规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；

协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；

协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、房改房离婚时房地产如何分配

在司法范围的实践过程中，离婚案件对于房改房所采取的处置方法具备其独特质。

这主如果由于当事人在这种房子中可能并未持有完整的产权，亦或是根本不拥有该类房子的产权。

若双方在此问题上很难达成协议，引发了纠纷，那样人民法院将不会未经双方赞同便擅自决定该房子的归属权。

相反地，为了有益于实质状况的解决，法院会先暂时断定由有关当事人实质用该房子。

直至其中某一方或者双方最后获得对此房子的所有权益之后，若依旧存在争议，即可向人民法院提出诉讼请求。

然而，请大伙务必明确的是，因为在职工购买公房时所支付的价格是受制于当时的国家房改政策的影响，依据国务院发布的《房改房改革》政策的规定，若是用标准价购买的公有住房，仅需将标准价与本钱价或者市场价之间的差距弥补完毕，该房子的所有权便可归是个人。

因此，在有关当事人全额购买之前，即便他们已经获得了产权，也仅能享有些只不过部分产权，如对所购房地产的用法权、有限处分权与收益权，这类权益均可在适合的时候继承或者第三出售供应。

但需特别指出的是，个人仅有权力享有我们的产权比率，政府和单位仍然占据着另一部分。

当有关当事人最后获得整个产权之后，他们一般会基于自己或夫妻双方的工作年限、职位资格等原因进行综合评估，然后在分配房地产时适合考虑房改房的价格中所涵盖的各种福利政策并将它转换为货币形式。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的讲解（一）第七十七条

离婚时双方对尚未获得所有权或者尚未获得完全所有权的房子存在争议且协商不成的，人民法院不适合判决房子所有权的归属，应当依据实质状况判决由当事人用。

当事人就前款规定的房子获得完全所有权后，存在争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

房改房是个人财产还是夫妻一同财产，要看房子产权证的获得时间是在结婚以前还是结婚以后，若是一方结婚以前获得，则是其个人财产；

若是在结婚以后获得，则属夫妻一同财产。

根据规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；

协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。